เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย ยินดีต้อนรับคุณ, บุคคลทั่วไป กรุณา เข้าสู่ระบบ หรือ ลงทะเบียน
วันที่ 27 เมษายน 2024, 03:59:09
หน้าแรก ช่วยเหลือ เข้าสู่ระบบ สมัครสมาชิก



  • ข้อมูลหลักเว็บไซต์
  • เชียงรายวันนี้
  • ท่องเที่ยว-โพสรูป
  • ตลาดซื้อขายสินค้า
  • ธุรกิจบริการ
  • บอร์ดกลุ่มชมรม
  • อัพเดทกระทู้ล่าสุด
  • อื่นๆ

ประกาศ !! กรุณาอ่านเพื่อทำความเข้าใจ : https://forums.chiangraifocus.com/index.php?topic=1025412.0

+  เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย
|-+  ศูนย์กลางข้อมูลเชียงราย
| |-+  คนเชียงราย สังคมเชียงราย (ผู้ดูแล: bm farm, [ตา-รา-บาว], zombie01, ۰•ฮักแม่จัน©®, ⒷⒼ*, ตาต้อม, nuifish, NOtis)
| | |-+  สอบถามผู้มีประสบการณ์เช่าตึกแถวเดือนละหมื่น
0 สมาชิก และ 1 บุคคลทั่วไป กำลังดูหัวข้อนี้
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
หน้า: [1] พิมพ์
ผู้เขียน สอบถามผู้มีประสบการณ์เช่าตึกแถวเดือนละหมื่น  (อ่าน 2053 ครั้ง)
compk006
แสงจันทร์
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 463


FANMANU THAILAND


« เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 09:36:42 »

ถ้าเช่าขายของเสื้อผ้า กระเป๋า พวกนี้สามารถอยู่ได้ไหมครับ
IP : บันทึกการเข้า
mungkon
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 413



« ตอบ #1 เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 12:09:57 »

เพื่อนผมเคยทำมาอยู่ครับ ค่อนข้างเหนื่อยครับ นอกจากเราต้องพยายามหาส่วนอื่นเพิ่มเช่นขายทางออนไลน์ไปด้วยครับ
IP : บันทึกการเข้า
naratas
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 199



« ตอบ #2 เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 12:27:51 »

ลองคำนวนรายจ่ายทั้งหมดของคุณดู จะทราบได้เองครับ
ว่าวันๆนึงคุณต้องหาเงินเท่าไรถึงจะพอ
แต่ผมว่าเหนื่อยครับ ต้องหาอย่างอื่นมาขายด้วย
ขายหลายๆอย่างพ่วงกันไป
IP : บันทึกการเข้า

"อยากชนะ" ก็ต้อง "สู้"
"อยากรู้" ก็ต้อง "อ่าน"
punim
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 345



« ตอบ #3 เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 13:40:31 »

เช่าอยู่ค่ะเดือนล่ะ 13000 บาท แต่เปิดเป็นร้านทำเล็บ จะต้องมีรายได้วันล่ะไม่ต่ำกว่า 700 บาทถึงจะคุ้ม
IP : บันทึกการเข้า
dugdig
คนเราจน-รวย-โง่-ฉลาด ก็เป็นคน
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 573



« ตอบ #4 เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 18:14:55 »

 ยิงฟันยิ้ม  กทม พท.2x3เมตร เช่า65000/เดือน ส่วนกลาง3500 ถ้าขายดีก็คุ้ม ถ้าขายไม่ดีก็เหนื่อย
IP : บันทึกการเข้า

คนเรา เดี๋ยวก็ตาย ใช้เวลาทุกนาทีให้มีความสุข นะจ๊ะจะบอกให้
jungle28
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 399


« ตอบ #5 เมื่อ: วันที่ 05 กุมภาพันธ์ 2017, 20:59:00 »

เช่าอยู่ค่ะเดือนล่ะ 13000 บาท แต่เปิดเป็นร้านทำเล็บ จะต้องมีรายได้วันล่ะไม่ต่ำกว่า 700 บาทถึงจะคุ้ม
อยู่ยากถ้าเป็นธุรกิจอื่น 700 บาท ที่ว่าต้องเป็นกำไร ถึงจะพออยู่ได้(แบบเหนื่อยๆ) หักค่าเช่าออกเหลืออยู่แค่ 8,000 บาท ยังมีค่าใช้จ่ายอื่นอีก เช่นค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปา ภาษี อื่นๆอีกจิปาถะ  ค่าแรงตัวเองยังไม่ได้เอามาคิดเลย ถ้ามีลูกน้องอีกล่ะ 700 บาทต่อวัน ไม่พอแน่ๆ
IP : บันทึกการเข้า
pom_9963
ระดับ :ป.โท
****
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 3,742


โปรแกรมสำเร็จรูปให้เช่า Line >> itsmypoodle


« ตอบ #6 เมื่อ: วันที่ 06 กุมภาพันธ์ 2017, 09:18:05 »

ถ้าคุณขายดี กิจการทำเงินจนเห็นได้ชัด ... รอลุ้นต่อสัญญาคราวหน้า ค่าเช่าไม่เท่าเดิมแน่
IP : บันทึกการเข้า
Peacefully
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 2,274


« ตอบ #7 เมื่อ: วันที่ 06 กุมภาพันธ์ 2017, 15:18:43 »

เคยเช่าตึกแถว 4 ชั้น เพื่อทำธุรกิจอยู่ค่ะ ที่ กทม.  เจ้าของตึกให้คนเก่าเช่าเดือนละ 8,000 (ตอนนั้นเป็นร้านซัก-รีด จะออกแนวโทรมๆ หน่อย) พอเราจะเข้าไปทำ ขอ Up ราคาเป็นเดือนละ 20,000 ช่วงนั้นพอดีมีเงินสำรองเยอะอยู่และชอบทำเลตรงนั้นมาก ก็เลยหน้ามืดตามัวทำสัญญาเช่าไป

ซื้อของเข้าร้านลงทุนไปหลายแสน ตกแต่ง ทาสีใหม่ภายในทุกชั้น ติดแอร์ไปหลายเครื่อง ทำประตูหน้าเป็นกระจก (ลืมไปว่าไม่ใช่ของตัวเอง ถ้าหมดสัญญาเช่าเราจะเอาอะไรคืนไม่ได้เลย)  รวมเบ็ดเสร็จแล้วหลักล้าน


ธุรกิจไปได้สวย แต่ก็เหนื่อยมาก ทั้งค่าเช่า ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าผู้ร่วมงาน และจิปาถะวาไรตี้ เดือนๆ นึง ถ้ามีรายได้ต่ำกว่า 5 หมื่นนี่ต้องกุมขมับเพราะความเครียดอยู่หลายครั้ง


สรุปคือ ช่วงหลังๆ ไม่อยากจะเครียดต่อไป  ก็เลยขายของที่ซื้อมาลงทุนทั้งหมด ระบายของออกไปแบบถูกๆ  ช่วงใหม่ๆ ก็นั่งเสียดายเงินที่ลงทุนไปตั้งเยอะ แต่ตอนท้ายก็นั่งถอนหายใจแบบโล่งอก และคิดซะว่า อย่างน้อยครั้งนึงในชีวิต เราก็ได้ทำสิ่งที่เราอยากทำแล้วนะ


สรุปสุดท้ายจริงๆ คือ ปัจจุบัน ถ้าคิดจะทำธุรกิจอะไรต่อไป จะไม่เช่าอีกแล้วจ้า


..พล่ามมาซะยาว จริงๆ ไม่เกี่ยวกับการขายเสื้อผ้าเลยค่ะ  แค่อยากเสนอมุมมอง ของการเป็นผู้เช่าตึกเพื่อทำธุรกิจน่ะค่ะ  ยิงฟันยิ้ม


« แก้ไขครั้งสุดท้าย: วันที่ 07 กุมภาพันธ์ 2017, 02:35:39 โดย Peacefully » IP : บันทึกการเข้า
compk006
แสงจันทร์
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 463


FANMANU THAILAND


« ตอบ #8 เมื่อ: วันที่ 06 กุมภาพันธ์ 2017, 15:54:08 »

ขอบคุณสำหรับทุกความคิดเห็นครับ  ยิงฟันยิ้ม
IP : บันทึกการเข้า
obob
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 380


« ตอบ #9 เมื่อ: วันที่ 07 กุมภาพันธ์ 2017, 09:47:42 »

ถ้าขายเสื้อผ้า กระเป๋า แล้วค่าเช่าตึกเดือนละ 10,000 บาท ก็ถือว่าหนักหนาเอาการอยู่ครับ เพราะว่ารายได้มาจะไปเป็นรายจ่ายค่าเช่าซะมากกว่า หากคุณต้องจ่ายค่าลูกน้อง ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าภาษี  ไม่แน่คราวซวยอาจจะมีค่าปรับอีกหากสินค้าละเมิดลิขสิทธิ์หรือไม่มีเครื่องหมายการค้า ก็ลองคิดคำนวณดูนะครับ หากคุณเป็นคนเก่งบริหารจัดการดีอาจจะประสพผลสำเร็จก็ได้
IP : บันทึกการเข้า
chonlawat
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 290


« ตอบ #10 เมื่อ: วันที่ 08 กุมภาพันธ์ 2017, 19:48:28 »

ค่าเช่าเดือนละหมื่นคุณต้องขายของให้ได้เดือนละ 60000 ขึ้นถึงแค่พอเสมอตัว
IP : บันทึกการเข้า
somshat
ศูนย๋ซ่อม SEC. อิเล็กทรอนิกส์ รับซ่อม ทีวี LCD PASMA
ระดับ ป.ตรี
***
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 1,751



« ตอบ #11 เมื่อ: วันที่ 08 กุมภาพันธ์ 2017, 20:10:31 »

้ต้องถาม ร้านแถวนั้นก่อนคับ ว่าลูกค้าแถวนั้นเป็นแบบไหน  แล้วคุณจะวางแผนได้ถูก เพราะลูกค้าก้อเป็นคนแถวนั้นและคับ นานๆๆถึงจะมีขาจรมาสักที 
IP : บันทึกการเข้า

ศูนย์ซ่อมSEC. อิเล็กทรอนิกส์ รับซ่อม ทีวี LCD PASMA ดาวเทียม ตู้เย็น แอร์ เครื่องทำความเย็น เครื่องชงกาแฟ เครื่องออกกำลังกาย   อุปกรณ์ อิเล็กทรอนิก 0844676108-0622688665   ไลน์ somshat1
february2016
เตรียมอนุบาล
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 78


« ตอบ #12 เมื่อ: วันที่ 09 กุมภาพันธ์ 2017, 08:47:10 »

ซื้อเอาเลยผ่อนกับธนาคาร เดือนละหมื่นปีละตั้งแสนสอง
จะขายอะไร มีแต่เจ๋งกับเจ๋า หาเงินให้เจ้าของตึก
มีอีกวิธี เช่าตึกแล้ว กั้นซอยเป็นห้องๆ ให้คนอื่นเช่า
ทั้งสามชั้น นั่งกินกำไรง่ายกว่า  เชียงรายเช่าตึกเดือนละหมื่น แค่คิดก็ผิดแล้ว
ที่จอดรถก็ไม่มี เดือนละสี่พันเหมาะสมแล้วอยู่กันนานๆ ราคาสูงก็อย่าไปเช่า
เด๋วเจ้าของมันก็ลดราคาเอง ค่าเช่าเดือนหมื่นจ่ายล่วงหน้าอีก ค่าประกันอีก
ยังไม่ทันได้ค้าขายโดนไปแล้วเกือบห้าหมื่น เจ๋งบรรลัยซิครับ สัญญาปีต่อปี
พอค้าขายดีลูกค้าติด มันขึ้นราคาค่าเช่าอีก หน้าเลือดชัดๆ
IP : บันทึกการเข้า
compk006
แสงจันทร์
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 463


FANMANU THAILAND


« ตอบ #13 เมื่อ: วันที่ 09 กุมภาพันธ์ 2017, 10:17:36 »

ซื้อเอาเลยผ่อนกับธนาคาร เดือนละหมื่นปีละตั้งแสนสอง
จะขายอะไร มีแต่เจ๋งกับเจ๋า หาเงินให้เจ้าของตึก
มีอีกวิธี เช่าตึกแล้ว กั้นซอยเป็นห้องๆ ให้คนอื่นเช่า
ทั้งสามชั้น นั่งกินกำไรง่ายกว่า  เชียงรายเช่าตึกเดือนละหมื่น แค่คิดก็ผิดแล้ว
ที่จอดรถก็ไม่มี เดือนละสี่พันเหมาะสมแล้วอยู่กันนานๆ ราคาสูงก็อย่าไปเช่า
เด๋วเจ้าของมันก็ลดราคาเอง ค่าเช่าเดือนหมื่นจ่ายล่วงหน้าอีก ค่าประกันอีก
ยังไม่ทันได้ค้าขายโดนไปแล้วเกือบห้าหมื่น เจ๋งบรรลัยซิครับ สัญญาปีต่อปี
พอค้าขายดีลูกค้าติด มันขึ้นราคาค่าเช่าอีก หน้าเลือดชัดๆ

พูดอีกก็ถูกอีก เห้อออออออ ก็ว่านะทำไมเดี๋ยวนี้ค่าเช่าตึกแถวเชียงรายช่างแพงเสียเหลือเกิน
IP : บันทึกการเข้า
momo tono
มัธยม
**
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 542


« ตอบ #14 เมื่อ: วันที่ 09 กุมภาพันธ์ 2017, 10:26:40 »

อย่าเลยครับ  ถ้าค่าเช่า เกิน 8000+ บาท ต่อให้ทำ.... ก่อแค่เสมอตัว  (ความคิดเห็นส่วนตัวนะครับ แค่หวังดีนะครับ)
IP : บันทึกการเข้า
jungle28
ชั้นประถม
*
ออฟไลน์ ออฟไลน์

กระทู้: 399


« ตอบ #15 เมื่อ: วันที่ 09 กุมภาพันธ์ 2017, 20:30:57 »

ซื้อเอาเลยผ่อนกับธนาคาร เดือนละหมื่นปีละตั้งแสนสอง
จะขายอะไร มีแต่เจ๋งกับเจ๋า หาเงินให้เจ้าของตึก
มีอีกวิธี เช่าตึกแล้ว กั้นซอยเป็นห้องๆ ให้คนอื่นเช่า
ทั้งสามชั้น นั่งกินกำไรง่ายกว่า  เชียงรายเช่าตึกเดือนละหมื่น แค่คิดก็ผิดแล้ว
ที่จอดรถก็ไม่มี เดือนละสี่พันเหมาะสมแล้วอยู่กันนานๆ ราคาสูงก็อย่าไปเช่า
เด๋วเจ้าของมันก็ลดราคาเอง ค่าเช่าเดือนหมื่นจ่ายล่วงหน้าอีก ค่าประกันอีก
ยังไม่ทันได้ค้าขายโดนไปแล้วเกือบห้าหมื่น เจ๋งบรรลัยซิครับ สัญญาปีต่อปี
พอค้าขายดีลูกค้าติด มันขึ้นราคาค่าเช่าอีก หน้าเลือดชัดๆ
พูดง่าย ทำยากมันขึ้นอยู่กับทำเล ในตัวเมืองทำเลดีๆ มีไหมที่ประกาศขาย
อาคารพาณิชย์เหล่านี้อยู่ในกำมือของคนรวยทั้งนั้น เขาไม่ขายหรอก
ลดราคาค่าเช่า เป็นไปไม่ได้ มีแต่ขอขึ้น ยอมไหม ไม่ยอมก็ย้ายออกไป
ทำมาเกือบยี่สิบปีแล้ว ค่าเช่าเอามารวมกันซื้ออาคารพาณิชย์ได้หลายห้องแล้ว
IP : บันทึกการเข้า
หน้า: [1] พิมพ์ 
« หน้าที่แล้ว ต่อไป »
กระโดดไป:  


เข้าสู่ระบบด้วยชื่อผู้ใช้ รหัสผ่าน และระยะเวลาในเซสชั่น

 
เรื่องที่น่าสนใจ
 

ข้อความที่ท่านได้อ่านบนกระดานข่าวแห่งนี้ เกิดขึ้นจากการเขียนโดยสาธารณชน และตีพิมพ์แบบอัตโนมัติ ผู้ดูแลเว็บไซต์แห่งนี้ไม่จำเป็นต้องเห็นด้วย
และไม่รับผิดชอบต่อข้อความใดๆ ผู้อ่านจึงต้องใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรองด้วยตัวเอง และถ้าท่านพบเห็นข้อความใดๆ ที่ขัดต่อกฎหมาย และศีลธรรม พาดพิง ละเมิดสิทธิบุคคอื่น ต้องการแจ้งลบ
กรุณาส่งลิงค์มาที่
เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกให้ทันที..."

Powered by MySQL Powered by PHP Powered by SMF 1.1.21 | SMF © 2013, Simple Machines
www.chiangraifocus.com

Valid XHTML 1.0! Valid CSS!