ขอสอบถามเรื่องภาษีโรงเรือนและที่ดินในกรณีเช่าบ้านเพื่ออยู่อาศัย คะ

[candy1993]

ขออนุญาตสอบถามตามหัวข้อคะ ปกติแล้วเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า ต้องเป็นผู้จ่ายคะ พอดีอ่านเจอในสัญญาเช่าบ้านแต่ยังไม่ได้เซ็นต์ เพราะปกติบ้านเช่าหลังก่อนๆที่เคยเช่าอยู่มา ในสัญญาไม่มีข้อนี้คะ เจ้าของบ้านจะจัดการเอง  (จำได้ว่าเหมือนเคยเห็นมีสมาชิก ท่านหนึ่งก็เคยตั้งกระทู้เรื่องภาษีโรงเรือนเหมือนกัน แต่หาไม่เจอแล้ว)   แล้วสมมุติถ้าเจ้าของบ้านต้องการให้เราจ่ายเอง แล้วถ้าค่าบ้านเช่าเดือนละ7000 จะต้องจ่ายเท่าไรคะ  ขอบคุณคะ

[bkav]

....ผู้เสียภาษี คือ ผู้รับการประเมิน (เจ้าของโฉนด) ในอัตราร้อยละ 12.5 ของการประเมินที่ดินและบ้านรายปี

... แน่นอนว่าเจ้าของบ้านรู้ว่าจะต้องจ่ายเท่าใด เพราะได้รับการประเมินไปแล้ว จำเป็นต้องถามดูครับ เพราะบ้านเช่าแต่ละหลังแต่ละแห่งใหญ่เล็กต่างกัน ไม่เท่ากันอยู่แล้ว

...เค้าระบุในสัญญาว่าท่านต้องจ่ายก็ต้องจ่ายครับ(จ่ายล่วงหน้าวันทำสัญญาแน่นอน) ...คิดว่าเจ้าของบ้านเช่าคงมีสัญญาอีกฉบับที่ไม่มีเงื่อนไขข้อนี้ ถ้าตกลงกันได้ก็หยิบอีกฉบับให้เซ็นชื่อ คิดว่าอย่างนั้นนะครับ

...สรุปแล้ว ถ้าวันท่านทำสัญญาเข้าเช่า ต้องจ่ายเป็นเงินสด... 1 ค่าเช่าล่วงหน้า... 2 ค่าประกันของเสียหาย... 3 ค่าภาษีโรงเรือนและที่ดิน

...อยู่ที่ความจำเป็นที่ท่านต้องการเช่าหรือไม่ ถ้าตกลงกันไม่ได้หาบ้านหลังอื่นต่อไปครับ.



   ศึกษาเพิ่มเติมได้ตรงนี้ครับ...

                      http://account.friend.co.th/125.html

[farmer]

ผู้ให้เช่าเป็นผู้เสียภาษีครับ เพราะค่าเช่าจะรวมภาษีไปแล้ว  โดยส่วนมากผุ้ให้เช่าจะเลี่ยงภาษีแบบนี้ครับหรือรูบแบบอื่นก็ว่าไปเวลาไปเสียภาษี คือ
1.แยกเป็นค่าเช่า คือ เราจ่ายให้ไป 2500 ต่อเดือน
2. ค่าบริการเราจ่ายให้ 3000 ต่อเดือน อันนี้ละครับที่เขาจะได้ไปเพราะไม่เอามารวมชำระภาษี
รวมเราจ่าย 5500 ต่อเดือน
เป็นการเลี่ยงภาษีของท่านเหล่านีัหละครับ เมื่อดูแล้วเหมือนเราเช่าบ้านถูกเพราะถ้าเอา 2500 ค่าเช่าไปเสียภาษีก็ปีนึงก็ราวๆ 2500-3000 โดยประมาณต่อปีคร่าวๆนะครับลืมไปละการคำนวน ส่วนค่าบริการ 3000 นี่คือเลี่ยงภาษีเต็มๆ 3000 ไม่ได้เอาไปรวมเป็นค่าเช่า5500 เห็นไหมครับว่าท่านๆจะเลี่ยงภาษีได้มหาศาลแค่ไหน ถ้าห้องแถวมี 100 ห้องคิดูว่าภาษีที่แท้จริงหายไปเท่าไหร่ ค่าบริการส่วนมากมีอะไรหละ เก้าอี้ โต๊ะ แอร์ จิปาฐะสรรหามาว่ากันไป