ปิดระทู้ค่ะ

[warawut35]

โดยปกติถ้าโครงการบ้านจัดสรรจะออกแบบถนนเป็นก้างปลา และแนวถนน 2 ข้างทางจะมีท่อระบายน้ำ

ตีคู่กันไปนะครับขนาดท่อแล้วแต่ผู้ออกแบบ 0.30-0.80 แล้วแต่กันไปครับแต่นี่ไม่มีแสดงว่าลดต้นทุนครับ

ลองไปขอดูต้นแบบที่เขายื่นขออนุญาติก่อสร้างกับเทศบาลดูครับจะได้กระจ่างครับ

[reddevil_nut]

หากเค้ารับปากตามที่บอกแล้วไม่ทำ.. เราแจ้งไปครั้งล่าสุดแล้ว ปฏิเสธอีก  ก็สมควรหาตัวช่วยจาก สคบ.ดีแล้วล่ะครับ  ไปแจ้งเลย  ไม่ยุ่งยากหรอก

ผมเคยเจอเรื่องแบบนี้กับบางที่ คุยกับพนักงานแบ็งค์สิบแบ็งค์ร้อยไม่คืบหน้า  ไป สคบ.จังหวัด รับเรื่อง  ไป สคบ.ใหญ่ กทม.  ทีนี้ผู้บริหารระดับแบงค์พันมาขอไกล่เกลี่ยตรึมเลย   หน่วยงานนี้ไม่มีนอกในครับ ในเชียงราย เคยช่วยเหลือผู้คนในละแวกบริษัทผมในเชียงรายจนชนะความมาแล้ว เป็นกำลังใจให้เจ้าของบ้านครับ     คืบหน้าก็มาบอกด้วยนะครับ เป็นประโยชน์กับคนอื่นๆด้วย

หมู่บ้านใหม่แบบนี้ แปลนการสร้างตรวจสอบได้ครับ ทีนี้ลองเช็คดูด้วยว่า ถนนหน้าบ้านนั้น โครงการได้ยกเป็นสาธารณะหรือยัง  ถ้ายังก็เป็นของโครงการเต็มๆต้องรับผิดชอบ    แต่ถ้ายกแล้วก็ไม่เป็นไร เอาหลักฐานตอนซื้อบ้าน หรือคำที่เค้ารับปากไปปรึกษาเทศบาลดู ถึงเป็นสาธารณะก็ยังสามารถให้เจ้าของโครงการมาตอบเรื่องนี้ได้โดยมีเทศบาลเป็นคนกลาง เราไม่เปลืองตัวเปลืองแรงด้วย 

    ขอบคุณมากคะที่ให้คำแนะนำ ถนนยังเป็นของโครงการอยู่คะไม่ได้ยกให้เป็นที่สาธารณประโยชน์อยู่ในความรับผิดชอบของโครงการโดยตรงเลยคะ

[reddevil_nut]

โดยปกติถ้าโครงการบ้านจัดสรรจะออกแบบถนนเป็นก้างปลา และแนวถนน 2 ข้างทางจะมีท่อระบายน้ำ

ตีคู่กันไปนะครับขนาดท่อแล้วแต่ผู้ออกแบบ 0.30-0.80 แล้วแต่กันไปครับแต่นี่ไม่มีแสดงว่าลดต้นทุนครับ

ลองไปขอดูต้นแบบที่เขายื่นขออนุญาติก่อสร้างกับเทศบาลดูครับจะได้กระจ่างครับ

 
เค้งคงไม่ให้เราดูหลอกคะขนาดเราขอแปลนบ้านเค้ายังไม่ให้ดูเลยค่ะ ปกปิดหมด

[Ck 401]

http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=484960.0  โครงการนี้เลยคะเตือนผู้ที่จะซื้อศึกษาข้อมูลก่อนนะคะ ประสบมากับตัวเองคะ

เอาลิ้งค์ร้องเรียนนี้ไปแปะในกะทู้ให้แล้วครับ
ไม่รู้ผลตอบรับจะดีหรือเสีย วัดดวงกันดู อิอิ

[•Anonymous•]

ขอเป็นกำลังใจให้ จขกท. น่ะครับ สู้ๆ ให้ถึงที่สุดครับ น่าเห็นใจจริงๆ 

[reddevil_nut]

http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=484960.0  โครงการนี้เลยคะเตือนผู้ที่จะซื้อศึกษาข้อมูลก่อนนะคะ ประสบมากับตัวเองคะ

เอาลิ้งค์ร้องเรียนนี้ไปแปะในกะทู้ให้แล้วครับ
ไม่รู้ผลตอบรับจะดีหรือเสีย วัดดวงกันดู อิอิ

  ขอบคุณมากคะ

[TheHiker]

หาซื้อบ้านอยู่พอดี ดูโครงการนี้เป็นตัวเลือกอยู่เหมือนกัน เข้าใจในความรู้สึกครับ เอาใจช่วยครับ

[reddevil_nut]

หาซื้อบ้านอยู่พอดี ดูโครงการนี้เป็นตัวเลือกอยู่เหมือนกัน เข้าใจในความรู้สึกครับ เอาใจช่วยครับ

ควรศึกษาข้อมูลโดยละเอียดก่อนตัดสินใจค่ะ

[By Pawarisa]

สู้ๆ ครับผม

[reddevil_nut]

ขอบคุณมากๆคะ ตอนนี้กำลังดำเนินการตามกระบวนการ

[ppandpp]

เจ้าของโครงการ ไม่น่าจะเห็นแก่ตัว เอาแค่ประโยชน์ส่วนตัวไม่เห็นใจลูกบ้านที่ซื้อพักอาศัยบ้างเลยเรื่องแค่นี้ไม่ยอมแก้ไขให้ แล้วจะขายบ้านที่เหลือได้อย่างไร ใครจะไปกล้าซื้อเจ้าของโครงการไม่รับผิดชอบแบบนี้ ขอเป็นกำลังใจให้ประสบผลสำเร็จ คับ

[ppandpp]

up 

[reddevil_nut]

เจ้าของโครงการ ไม่น่าจะเห็นแก่ตัว เอาแค่ประโยชน์ส่วนตัวไม่เห็นใจลูกบ้านที่ซื้อพักอาศัยบ้างเลยเรื่องแค่นี้ไม่ยอมแก้ไขให้ แล้วจะขายบ้านที่เหลือได้อย่างไร ใครจะไปกล้าซื้อเจ้าของโครงการไม่รับผิดชอบแบบนี้ ขอเป็นกำลังใจให้ประสบผลสำเร็จ คับ

  ขอบคุณมากค่ะ....ใครคิดจะซื้อโครงการนี้ศึกษาให้ดีก่อนนะค่ะ...ตัดสินใจเร็วจะเหมือนกับกรณีดิฉัน

[x-men]

ปอๆกับโตโยต้าลิสซิ่ง นั่นเน๊าะ โดนมาเหมือนกั๋น

[reddevil_nut]

ปอๆกับโตโยต้าลิสซิ่ง นั่นเน๊าะ โดนมาเหมือนกั๋น

  ประมาณว่ารับรู้แต่ไม่ทำเหมือนกันใช่ไหมคะ..

[reddevil_nut]

   
Re: ขายบ้านเดี่ยวพร้อมสินเชื่อธนาคาร 1.49 ล้านบาท
« ตอบ #207 เมื่อ: วันที่ 16 กันยายน 2014, 12:55:22 »   ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
น้ำไม่ท่วมนะคะ จากภาพน่าจะเห็นว่าน้ำมันแค่ไหลผ่านหน้าบ้านเพื่อจะลงท่อใหม่ของโครงการที่โครงการได้แก้ไขให้ลูกค้าใหม่คะ ลูกค้าเพียงแค่ไม่อยากให้น้ำไหลผ่านหน้าบ้านคะ ใช่ว่าทางโครงการจะไม่รับผิดชอบ ทางเราแก้ไขให้ลูกค้าแล้ว แต่ไม่ได้ทำตามความประสงค์ที่ลูกค้าต้องการเป็นการส่วนตัวเท่านั้นเอง ลูกค้าอาจจะมีความไม่พอใจบางอย่างเลยต้องมาตั้งกระทู้เพื่อด่าโครงการ ทางโครงการยังยืนยันคำเดิมคะว่าน้ำไม่ท่วมนะคะ แค่ไหลลงท่อคะ ขอบคุณนะคะ   

[reddevil_nut]

   
Re: ขายบ้านเดี่ยวพร้อมสินเชื่อธนาคาร 1.49 ล้านบาท
« ตอบ #207 เมื่อ: วันที่ 16 กันยายน 2014, 12:55:22 »   ตอบโดยอ้างถึงข้อความ
น้ำไม่ท่วมนะคะ จากภาพน่าจะเห็นว่าน้ำมันแค่ไหลผ่านหน้าบ้านเพื่อจะลงท่อใหม่ของโครงการที่โครงการได้แก้ไขให้ลูกค้าใหม่คะ ลูกค้าเพียงแค่ไม่อยากให้น้ำไหลผ่านหน้าบ้านคะ ใช่ว่าทางโครงการจะไม่รับผิดชอบ ทางเราแก้ไขให้ลูกค้าแล้ว แต่ไม่ได้ทำตามความประสงค์ที่ลูกค้าต้องการเป็นการส่วนตัวเท่านั้นเอง ลูกค้าอาจจะมีความไม่พอใจบางอย่างเลยต้องมาตั้งกระทู้เพื่อด่าโครงการ ทางโครงการยังยืนยันคำเดิมคะว่าน้ำไม่ท่วมนะคะ แค่ไหลลงท่อคะ ขอบคุณนะคะ   

  เป็นกระทู้ที่โครงการตอบได้ดีมากค่ะ แค่น้ำไหลผ่านหน้าบ้านเพื่อที่จะลงท่อใหม่   /แต่ไม่ได้ทำตามความประสงค์ของลูกค้าเป็นการส่วนตัวเท่านั่นเอง  / ตั้งกระทู้เพื่อด่าโครงการ  ...เมื่อโครงการพูดกับเราแบบนี้เห็นแก่ตัวไปไหมคะ แต่คุณเป็นคนรับปากและเขียนแบบ ว่าจะเจาะ4 จุด แต่คุณเจาะแค่ 4 จุด นะคะ   เจอโครงการแบบนี้ไม่มีคำบรรยายเลยคะ

[ppandpp]

คำแนะนำการซื้อบ้านและที่ดินจัดสรร
1. ควรเลือกซื้อบ้านและที่ดิน เฉพาะรายที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้วเท่านั้น
2. ตรวจสอบการได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่สำนักงานที่ดินจังหวัดท้องที่ หรือสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
3. ควรตรวจสอบสาธารณูปโภคหรือบริการ สาธารณะต่าง ๆ เช่น ถนน สโมสร สนามเด็กเล่น สวนหย่อม โรงเรียนอนุบาล ฯลฯ ว่าตรงกับคำโฆษณาหรือไม่
4. ซื้อขายที่ดินต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน จึงชอบด้วยกฎหมาย
5. การซื้อขายที่ดินพร้อมบ้าน ระวังผู้ขายหลบเลี่ยงค่าธรรมเนียม ภาษีอากรโดยโอนขายให้เฉพาะที่ดินไม่ขายบ้านและท่านจะได้รับความเดือดร้อนในภายหลัง
6. ผู้จัดสรรมีหน้าที่ต้องทำนุบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในที่ดินจัดสรร
วิธีป้องกันการทุจริตหลอกลวง
1. เก็บรักษาโฉนด หรือหนังสือสำคัญของท่านไว้ในที่ปลอดภัยอย่าให้สูญหาย
2. อย่าทำสัญญากู้ยืมเงินเอง โดยรับมอบโฉนดไว้เป็นประกัน อาจเป็นโฉนดปลอม
3. อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดของท่านให้ผู้อื่นอาจถูกปลอมแปลงสับเปลี่ยนโฉนดได้
4. อย่าเซ็นชื่อลงในหนังสือมอบอำนาจ โดยไม่กรอกข้อความเป็นอันขาด บุคคลผู้รับมอบอำนาจจะต้องเป็นบุคคลที่ไว้ใจได้
5. ก่อนซื้อ รับจำนอง หรือรับซื้อฝากที่ดินควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือหนังสือสำคัญของท่าน ที่ตั้งและสภาพที่ดินให้แน่นอนก่อน
6. อย่าหลงเชื่อนายหน้าให้มากนัก
7. การซื้อที่ดิน ควรซื้อจากผู้ที่ไว้วางใจได้ เช่น มีใบอนุญาตทางราชการให้ทำการจัดสรร
8. หมั่นตรวจสอบที่ดินของท่านทั้งทางทะเบียน และที่ดิน
9. การตรวจสอบหลักฐานทางทะเบียน ท่านสามารถสอบถามทางไปรษณีย์ไปยัง สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้
10. ทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ชอบด้วยกฎหมายจะต้องมาจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
11. อย่าหลงเชื่อคำโฆษณา หรือนายหน้ามาชักจูง ควรตรวจที่ตั้งที่ดิน เช่น อยู่ใกล้หรือไกลถนน และสภาพที่ดินเป็นอย่างไรก่อนซื้อ

[reddevil_nut]

คำแนะนำการซื้อบ้านและที่ดินจัดสรร
1. ควรเลือกซื้อบ้านและที่ดิน เฉพาะรายที่ได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่ดินแล้วเท่านั้น
2. ตรวจสอบการได้รับอนุญาตให้ทำการจัดสรรที่สำนักงานที่ดินจังหวัดท้องที่ หรือสำนักส่งเสริมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
3. ควรตรวจสอบสาธารณูปโภคหรือบริการ สาธารณะต่าง ๆ เช่น ถนน สโมสร สนามเด็กเล่น สวนหย่อม โรงเรียนอนุบาล ฯลฯ ว่าตรงกับคำโฆษณาหรือไม่
4. ซื้อขายที่ดินต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดิน จึงชอบด้วยกฎหมาย
5. การซื้อขายที่ดินพร้อมบ้าน ระวังผู้ขายหลบเลี่ยงค่าธรรมเนียม ภาษีอากรโดยโอนขายให้เฉพาะที่ดินไม่ขายบ้านและท่านจะได้รับความเดือดร้อนในภายหลัง
6. ผู้จัดสรรมีหน้าที่ต้องทำนุบำรุงรักษาสาธารณูปโภคในที่ดินจัดสรร
วิธีป้องกันการทุจริตหลอกลวง
1. เก็บรักษาโฉนด หรือหนังสือสำคัญของท่านไว้ในที่ปลอดภัยอย่าให้สูญหาย
2. อย่าทำสัญญากู้ยืมเงินเอง โดยรับมอบโฉนดไว้เป็นประกัน อาจเป็นโฉนดปลอม
3. อย่าหลงเชื่อมอบโฉนดของท่านให้ผู้อื่นอาจถูกปลอมแปลงสับเปลี่ยนโฉนดได้
4. อย่าเซ็นชื่อลงในหนังสือมอบอำนาจ โดยไม่กรอกข้อความเป็นอันขาด บุคคลผู้รับมอบอำนาจจะต้องเป็นบุคคลที่ไว้ใจได้
5. ก่อนซื้อ รับจำนอง หรือรับซื้อฝากที่ดินควรตรวจสอบโฉนดที่ดินหรือหนังสือสำคัญของท่าน ที่ตั้งและสภาพที่ดินให้แน่นอนก่อน
6. อย่าหลงเชื่อนายหน้าให้มากนัก
7. การซื้อที่ดิน ควรซื้อจากผู้ที่ไว้วางใจได้ เช่น มีใบอนุญาตทางราชการให้ทำการจัดสรร
8. หมั่นตรวจสอบที่ดินของท่านทั้งทางทะเบียน และที่ดิน
9. การตรวจสอบหลักฐานทางทะเบียน ท่านสามารถสอบถามทางไปรษณีย์ไปยัง สำนักงานที่ดินที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ได้
10. ทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดินที่ชอบด้วยกฎหมายจะต้องมาจดทะเบียน ณ สำนักงานที่ดิน
11. อย่าหลงเชื่อคำโฆษณา หรือนายหน้ามาชักจูง ควรตรวจที่ตั้งที่ดิน เช่น อยู่ใกล้หรือไกลถนน และสภาพที่ดินเป็นอย่างไรก่อนซื้อ

  ข้อ 5 เต็มๆเลยคะ