จะสร้างบ้านเล็กๆๆ เสาเก้าต้น ในเขตเทศบาลต้องขออนุญาติเทศบาลใหมครับ

[vclub]

จะสร้างบ้านขนาด หนึ่งนอน หนึ่งห้องนัำ ใช้เสาแค่ 9 ต้น หลังเล็กๆๆในเขตเทศบาลนครเชียงรายต้องขออนุญาติทางเขตใหมครับ หรือต้องเขียนแบบให้ทางเทศบาลด้วย รอผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะครับ

[HELLO MY NAM'S MODDAM]

ถ้าอยู่ในเขตต้องขออนุญาตินะครับ ลองไปปรึกษาที่ สนง. โดยตรงเลยจะดีกว่าครับ

[บ้านนายช่าง]

โดยทั่วไปแล้ว การก่อสร้างอาคารบ้านเรือนที่อยู่ในเขตควบคุมอาคารนั้น จะต้องยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อาทิ กองโยธาธิการและผังเมือง,เทศบาล,องค์การบริหารส่วนตำบล ซึ่งการจะยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานไหนนั้น ก็ขึ้นอยู่กับว่า ที่ดินที่เราจะทำการปลูกสร้างบ้าน อยู่ในการควบคุมดูแลของหน่วยงานใดน่ะครับ




ลักษณะอาคารที่ต้องขออนุญาต มีด้วยกัน 6 ประเภท ได้แก่

1. การสร้างอาคารขึ้นใหม่
2. การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคารที่มีอยู่แล้วดังนี้
3. ก่อสร้างดัดแปลงอาคารผิดไปจากแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต
4. การรื้อถอนเคลื่อนย้ายอาคาร
5. การใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารที่เข้าข่ายควบคุมการใช้
6. การดัดแปลงหรือใช้ที่จอดรถ ที่กลับรถ และทางเข้าออกรถ เพื่อการอื่น
  
ซึ่งเมื่อดูจากกฎข้อบังคับดังกล่าวแล้ว แม้ว่าเราจะสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีโครงสร้างไม่ซับซ้อนอะไรบนที่ดินของเราเอง แต่ยังอยู่ในเขตก็ยังคงจะต้องยื่นขออนุญาตให้ถูกต้องอยู่ดี

แต่การยื่น ขออนุญาตก่อสร้าง บ้านหรืออาคารหลังเล็ก ๆ นั้น ก็ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยที่ผู้ยื่นขออนุญาตจะต้องรู้ ทั้งนี้ก็เพื่อประโยชน์ของเราเองอยู่อีกเล็กน้อยค่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ที่ต้องการก่อสร้างอาคาร หรือ บ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตารางเมตร เราก็จะได้รับการยกเว้นตามระเบียบข้อบังคับ โดยตามกฏหมายควบคุมอาคาร ได้กำหนดไว้ให้ว่า การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2 ชั้น และมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันรวมแล้วไม่เกิน 150 ตารางเมตร ในเขตการบริหารส่วนตำบลหรือเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด ไม่ต้องยื่นแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณในการขออนุญาตแต่อย่างใด เพียงแต่ยื่น "แผนผังบริเวณ" แสดงแนวเขตที่ดิน แปลนพื้นชั้นล่าง และที่ตั้งของ อาคารโดยสังเขปเท่านั้น แถมยังไม่ต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรเซ็นต์รับรอง (เจ้าของอาคารสามารถเซ็นต์รับรองเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้างได้เอง) อีกด้วยนะครับ

หวังว่าคงได้ประโยชน์บ้างนะครับ

[9monsiri]

โดยทั่วไปแล้ว การก่อสร้างอาคารบ้านเรือนที่อยู่ในเขตควบคุมอาคารนั้น จะต้องยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อาทิ กองโยธาธิการและผังเมือง,เทศบาล,องค์การบริหารส่วนตำบล ซึ่งการจะยื่นขออนุญาตกับหน่วยงานไหนนั้น ก็ขึ้นอยู่กับว่า ที่ดินที่เราจะทำการปลูกสร้างบ้าน อยู่ในการควบคุมดูแลของหน่วยงานใดน่ะครับ




ลักษณะอาคารที่ต้องขออนุญาต มีด้วยกัน 6 ประเภท ได้แก่

1. การสร้างอาคารขึ้นใหม่
2. การต่อเติมหรือดัดแปลงอาคารที่มีอยู่แล้วดังนี้
3. ก่อสร้างดัดแปลงอาคารผิดไปจากแบบแปลนที่ได้รับอนุญาต
4. การรื้อถอนเคลื่อนย้ายอาคาร
5. การใช้หรือเปลี่ยนการใช้อาคารที่เข้าข่ายควบคุมการใช้
6. การดัดแปลงหรือใช้ที่จอดรถ ที่กลับรถ และทางเข้าออกรถ เพื่อการอื่น
  
ซึ่งเมื่อดูจากกฎข้อบังคับดังกล่าวแล้ว แม้ว่าเราจะสร้างบ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีโครงสร้างไม่ซับซ้อนอะไรบนที่ดินของเราเอง แต่ยังอยู่ในเขตก็ยังคงจะต้องยื่นขออนุญาตให้ถูกต้องอยู่ดี

แต่การยื่น ขออนุญาตก่อสร้าง บ้านหรืออาคารหลังเล็ก ๆ นั้น ก็ยังมีรายละเอียดปลีกย่อยที่ผู้ยื่นขออนุญาตจะต้องรู้ ทั้งนี้ก็เพื่อประโยชน์ของเราเองอยู่อีกเล็กน้อยค่ะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ที่ต้องการก่อสร้างอาคาร หรือ บ้านหลังเล็ก ๆ ที่มีพื้นที่ใช้สอยไม่เกิน 150 ตารางเมตร เราก็จะได้รับการยกเว้นตามระเบียบข้อบังคับ โดยตามกฏหมายควบคุมอาคาร ได้กำหนดไว้ให้ว่า การก่อสร้างอาคารที่อยู่อาศัยไม่เกิน 2 ชั้น และมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันรวมแล้วไม่เกิน 150 ตารางเมตร ในเขตการบริหารส่วนตำบลหรือเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด ไม่ต้องยื่นแบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณในการขออนุญาตแต่อย่างใด เพียงแต่ยื่น "แผนผังบริเวณ" แสดงแนวเขตที่ดิน แปลนพื้นชั้นล่าง และที่ตั้งของ อาคารโดยสังเขปเท่านั้น แถมยังไม่ต้องมีสถาปนิกหรือวิศวกรเซ็นต์รับรอง (เจ้าของอาคารสามารถเซ็นต์รับรองเป็นผู้ควบคุมงานก่อสร้างได้เอง) อีกด้วยนะครับ

หวังว่าคงได้ประโยชน์บ้างนะครับ

แซวกันขำๆนะค่ะ จะ ค่ะ หรือ ครับดีเอ่ย กำลังมองหาผู้รับเหมาก่อสร้างหอพักอยู่พอดีไว้จะโทรไปปรึกษานะค่ะ จะทำเริ่มแรกที่ประมาณ 50-60ห้องและจะปลูกบ้านหลังเล็กๆอีกหนึ่งหลังค่ะ

[js23.nunui]

เจอคุณครู "เอกภาษาไทย" เข้าให้แล้วจ๊ะ

[ปวดตับ]

บางบทความที่ก๊อปมา อาจจะแก้ไขสำนวนไม่หมดน่ะครับ

ส่วนที่สำนวนต่างไปก็เป็นส่วนที่ผู้โพสเพิ่มเติมข้อความมา

แต่เป็นความรู้ดีดี ให้อภัยได้ครับ 

[Mr.Tony]

ถ้าเรียกว่า"บ้าน"จะมีเสา 9 ต้น หรือเสาแค่ต้นเดียวก็ต้องขออนุญาติครับ ยกเว้นพวกกระต๊อบหรือเพิงพักชั่วคราว ถ้าก่อสร้างโดยไม่ขออนุญาติ(ไม่เกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยในบ้านว่ากี่ตารางเมตร) ก็จะขอทะเบียนบ้านไม่ได้ ถ้าไม่มีทะเบียนบ้าน ก็จะขอน้ำประปา ไฟฟ้า ฯลฯ ไม่ได้ รวมถึงความยุ่งยากอีกหลากหลายที่จะตามมา (ไม่มั่วครับ เพราะเคยไปขออนุญาติมาหลายหลังแล้ว)

[Vanilla]

ถ้าเรียกว่า"บ้าน"จะมีเสา 9 ต้น หรือเสาแค่ต้นเดียวก็ต้องขออนุญาติครับ ยกเว้นพวกกระต๊อบหรือเพิงพักชั่วคราว ถ้าก่อสร้างโดยไม่ขออนุญาติ(ไม่เกี่ยวกับพื้นที่ใช้สอยในบ้านว่ากี่ตารางเมตร) ก็จะขอทะเบียนบ้านไม่ได้ ถ้าไม่มีทะเบียนบ้าน ก็จะขอน้ำประปา ไฟฟ้า ฯลฯ ไม่ได้ รวมถึงความยุ่งยากอีกหลากหลายที่จะตามมา (ไม่มั่วครับ เพราะเคยไปขออนุญาติมาหลายหลังแล้ว)

จริงเลยค่ะ
เพราะตัวเองก็ผ่านประสพการณ์นี้มาแล้ว
ปัญหาก็คือถึงแม้จะผ่านการขออนุญาติแล้ว แต่ถ้าตัวบ้านยังไม่เสร็จสมบูรณ์ในระดับหนึ่งก็ยังไม่ได้ทะเบียนบ้านอยู่ดี
ก็เลยยังขอประปาไม่ได้ แต่การก่อสร้างทุกอย่างต้องใช้นํ้าก่อนเลยจึงเป็นปัญหาว่าแล้วจะเรื่มก่อสร้างอย่าไรถ้าไม่มีนํ้า
ยังโชคดีที่เพื่อนบ้านใจดี. ทำอย่างไรได้ในเมื่อปัญหามันวนเวียนเป็นงูกินหาง
ยังโชคดีที่ทางการไฟฟ้ามีความคิดที่ก้าวหน้ากว่าเพราะเขามีการให้ขอใช้ไฟฟ้าชั่วคราวได้
กว่าจะได้บ้านสักหลังก็หัวหงอกพอดี นี่ยังไม่รวมเรื่องผู้รับเหมากับปัญหาจิปาถะ เตรียมใจไว้เลย เตรียมทนายด้วย


แต่อย่าเพิ่งกลัวการสร้างบ้านเองค่ะ เพราะเวลาบ้านเสร็จแล้วก็หายเหนื่อย ..อิอิ

[dj_john]

เคยสร้างบ้านสวน ในเขตเทศบาล ไม่ได้ขออนุญาต
สร้างเสร็จ ถ่ายรูปบ้าน ไปขอทะเบียนบ้านที่เทศบาล
รอเจ้าหน้าที่ไปตรวจ บ้านต้องมีห้องน้ำด้วยเน้อ
ประมาณ 1 สัปดาห์ ได้ทะเบียนบ้าน

[Hem]

ที่บ้านเสา9ต้น 6*8 =48ตร.ม ยังต้องขอเลยครับ เขียนแบบแปลนด้วย  

[>:l!ne-po!nt:<]

จะสร้างบ้านขนาด หนึ่งนอน หนึ่งห้องนัำ ใช้เสาแค่ 9 ต้น หลังเล็กๆๆในเขตเทศบาลนครเชียงรายต้องขออนุญาติทางเขตใหมครับ * หรือต้องเขียนแบบให้ทางเทศบาลด้วย รอผู้รู้ช่วยตอบด้วยนะครับ **

* ต้องขออนุญาตครับ

** ต้องเขียนแบบครับ ซึ่ง ตอนนี้ผมไม่เข้าใจว่าเสาเก้าต้นนี้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดเท่าไหร่ครับ (ตารางเมตร)

กรณีที่ ๑ ถ้าเป็นบ้านชั้นเดียว ยกพื้นไม่เกิน ๖๐ ซม. พื้นที่ไม่เกิน ๑๕๐ ตารางเมตร แบบไม่จำเป็นต้องมี สถาปนิก, วิศวกร รับรองแบบครับ ใช้วุฒิ ปวช. ปวส. ก่อสร้าง. สถาปัตย์ เขียนแบบยื่นขออนุญาตได้ครับพร้อมทั้งแนบวุฒิและเซ็นในแบบมาด้วย

กรณีที่๒ ถ้าเป็นบ้านชั้นเดียว พื้นที่เกิน ๑๕๐ ตารางเมตร จำเป็นต้องมี สถาปนิก, วิศวกร รับรองแบบครับ พร้อมทั้งแนบวุฒิและเซ็นชื่อคนเขียนแบบในแบบมาด้วย

กรณีที่ ๓ ทางเทศบาลจะมีแบบมาตรฐานไว้บริการประชาชน เป็นแบบสำเร็จอยู่แล้วลองเข้าไปดูได้ครับ ลองไปขอดูได้ครับ ใช้แบบนั้นยื่นขออุญาตได้เลยไม่จำเป็นต้องมีคนเซ็นรับรองแบบครับ

ทั้งสามข้อที่กล่าวมานี้ ในกานยื่นขอนุญาตก่อสร้างอาคาร เอกสารที่ต้องเตรียมทั้งหมดมี

๑. สำเนาโฉนดที่ดิน ๔ ชุด ถ่ายเอกสารหน้าหลังไม่ย่อขนาด
๒. สำเนาทะเบียนบ้านผู้ขอฯ ๓ ชุด
๓. สำเนาบัตรประจำตัวฯผู้ขอ ๓ ชุด
๔. แบบบ้านที่เราจะใช้ขออนุญาต ๓ ชุด ( ขนาดกระดาษ A3 ) ในสามชุดนี้ ให้ถ่ายเอกสาร แบบผังบริเวณเพิ่มอีกหนึ่งใบนะครับ และให้ถ่ายเอกสารเจ้าผังบริเวณนี่แหละครับอีก ๑ ใบ ขนาดย่อเท่ากับครึ่งกระดาษ A4
๕. แบบฟอร์มขออนุญาตก่อสร้างสามารถไปขอได้ที่เทศบาลนครฯครับ อาคาร ๑(ที่มีเสาธง) ชั้นที่ ๒ จะมีเตรียมไว้ให้ครับ
๖. เงินจ่ายค่าธรรมเนียม ( จ่ายตอนแบบออก ) บ้านชั้นเดียวไม่น่าจะถึง หนึ่งร้อย บาท ครับ

พยายามตอบให้แบบเข้าใจง่ายสุดๆในความคิดผมละครับ ถ้าตอบตามหลักวิชาการมันค่อนข้างจะงงๆ

( ต้องการข้อมูลเพิ่มเติมสามถามได้ทางกล่องข้อความครับ บางทีบางครั้งไม่ได้เข้ามาอ่าน)  

สุดท้ายนี้ขอให้บ้านเสร็จไวๆนะครับ  

[บ้านนายช่าง]

บางบทความที่ก๊อปมา อาจจะแก้ไขสำนวนไม่หมดน่ะครับ

ส่วนที่สำนวนต่างไปก็เป็นส่วนที่ผู้โพสเพิ่มเติมข้อความมา

แต่เป็นความรู้ดีดี ให้อภัยได้ครับ 

โอเค   

[ar jarn jack]

ต้องขออนุญาตครับผม