ขายตึกแถวพร้อมคนเช่า 3.9ล้าน ติดสองตลาดใหญ่(ตลาดบ้านใหม่ ตลาดลุงสม)ถนนลางเวียง

[iceman]

ขายตึกแถวพร้อมคนเช่า 12000 ต่อเดือน ตึกสร้างมาแล้ว 1 ปี พร้อมเข้าอยู่ได้เลย แอร์ 2 มุ้งลวด เหล็กดัด โครงเหล็กกันขโมยหลังบ้าน ทางลาดเอารถขึ้นจอดชั้น1 กั้นกระจกแบ่งห้องอย่างเป็นสัดส่วน ระบบสายกล้องวงจรปิด สายเคเบิล และอินเตอร์เนท  3.9ล้าน โอนคนละครึ่ง (เจ้าของขายเอง)  จากในรูปเป็นตึกฝั่งขวา  โทร 0849872008 e-mail thnoom@gmail.com

[iceman]

เคยเปิดเป็นร้านกาแฟสดมาก่อน ชื่อ เถาองุ่นคาเฟ่

[iceman]

ถ้าใครอยากเปิดเป็นร้านกาแฟก็ยิ่งดี เพราะมีลูกค้าประจำอยู่แล้ววันละ50 แก้ว

[iceman]

พิกัด จากแยกตลาดบ้านใหม่(เข้าเมือง) ตรงมา150เมตร ทางซ้ายมือ หน้าตึกกว้างขวางสามารถจอดรถได้ในที่ของเรา

[DXKFIN dxkfin]

ขอเบอร์โทรติดต่อคะ

[iceman]

เบอร์โทรสำหรับผู้ที่สนใจครับ 0849872008 หนุ่ม

[iceman]

ทำเลทองที่หาไม่ได้อีกแล้ว

[iceman]

โครงสร้างตึกและภายในเจ้าของเป็นคนคุมเองทั้งหมด กันเปื้อนแต่ละชั้นใช้กระเบื้องปูพื้นทำซึ่งจะทนทานและทำความสะอาดง่ายมาก

[iceman]

ชั้นสองปูผนังด้วยกระเบื้องไว้เป็นมุมห้องครัว หรือท่านที่ต้องการห้องครัวไว้หลังบ้าน ก็มีที่ว่างชั้นสองมากพอทำห้องครัวได้

[iceman]

ทำอย่างปราณีต กระเบื้องปูพื้นแต่ละชั้นสีสันไม่เหมือนกัน เช่นชั่นหนึ่ง เพราะรู้ว่าต้องใช้งานหนักบางครั้งเปิดเป็นหน้นร้าน ผมจึงเลือกกระเบื้องคอนโต้แผ่นใหญ่อย่างดี เลือกแบบด้านด้วยนะครับเพราะถ้าเป็นแบบเงาจะดูแลยากและเป็นรอยง่าย 

[iceman]

ชั้นสามเป็นการออกแบบอย่างพิเศษ ห้องนอนสองห้อง ห้องหนึ่งสีเขียวอ่าน อีกห้อง สีฟ้า ซึ่งพื้นกระเบื้องห้องก็เล่นสีตามผนัง เมื่ออยู่แล้วไม่รู้สึกเบื่อครับ

[iceman]

ชั้นสองที่เห็นโล่ง ๆ อยู่ได้กั้นกระจกเป็นห้องใหญ่ สำหรับพักผ่อน พร้อมแอร์ตัวใหญ่ 1 ตัว ครับ

[iceman]

มีห้องเก็บของชั้น1 และมีการกั้นชั้น 1 กับชั้น 2 ตรงบันได เพื่อเวลาทำธุรกิจหรืออยู่อาศัย จะไม่มีใครขึ้นชั้นสองได้

[iceman]

ดูในรูปไม่มีกันสาด ของจริงผมทำกันสาดเรียบร้อยแล้วครับ

[iceman]

ถัดจากฝ้าชั้นสามเราต่อให้หลังคาอยู่สูงพิเศษ เพื่อไม่ร้อนเกินไป และเวลาฝนตกก็จะไม่เกิดเสียงดังมากครับ

[iceman]

ตึกบนถนนเส้นนี้เป็นทำเลทอง ดังนั้นทางธนาคารจะให้ความสนใจเป็นพิเศษ ตอนที่ผมซื้อใหม่ ธนาคารประเมินให้ 4.5 ล้าน ครับ

[poseidon]

ตอนนี้มีคนเช่าอยู่ไหมครับ
สัญญาเช่าถึงเมื่อไหร่

[iceman]

สัญญาเช่า 2 ปีครับ ตอนนี้อยู่ได้ 4 เดือนแล้ว ตามข้อตกลงแม้จะขายไปแล้วแต่ผู้เช่าสามารถอยู่ต่อจนครบสัญญาครับ โดยสัญญาและค่าประกัน และค่าเช่า ยกไปเป็นของเจ้าของคนใหม่ครับ

[iceman]

ซื้อเก็บไว้ในอนาคต ไม่มีขาดทุน ถ้าคุณเป็นคนเชียงรายจะรู้ว่า ถนนเส้นนี้พึ่งเปิดใหม่ ตึกแถวนั้นล้วนแต่เป็นของใหม่ และที่ดินข้างถนนก็ถูกปั่นให้ราคาสูงเป็นอย่างมาก ซึ่ง ถ้าตึกถูกสร้างเต็มแล้ว จะหาทำเลที่ดีไม่ได้อีกเลยครับ ผมเป็นคนเชียงใหม่ ไปอยู่เชียงราย 2 ปี ยังชอบเลย ก็เลยซื้อตึกนี้ไว้อยู่เอง ก็เลยทำอย่างดีที่สุด ไม่คิดว่าจะย้ายไปที่ไหนแล้ว แต่ด้วยภารกิจจำเป็นต้องกลับบ้านเกิด จึงตัดใจขายไป

[iceman]

โซนที่ทำเลดีคือตึกที่อยู่ระหว่างสะพานพญาเม็งราย ถึงแยกตลาดบ้านใหม่ ถ้าเลยจากแยกตลาดบ้านใหม่ไปแล้ว อีกนานกว่าจะคึกคัก