ที่ดินในเชียงรายถูกปั่นราคาจนสูงเวอร์ทั้งที่ เชียงรายอยู่ในเขตรอยเลื่อนมีแผ่นดินไหว

[warren]

ผมว่าราคาที่ดินในจังหวัดเชียงรายและหลายจังหวัดในภาคเหนือราคาราคาถูกปั่นให้สูงเวอร์จนเกินเหตุ เพราะแค่คำว่าจะมีทางR3A ตัดผ่าน ทั้งที่ในความเป็นจริงแล้วจะมีซักกี่คนที่จะขับรถข้ามประเทศมาเที่ยวจะมีก็รถขนส่งสินค้าที่ขับข้ามประเทศก็เป็นเพียงเส้นทางผ่านส่วนมาก็ขึ้นเครื่งมาลงที่กรุงเทพแล้วแยกย้ายกันไปทำธุระตามที่ต่างๆ แถมจังหวัดเชียงรายและอีกหลายจังหวัดในเขตภาคเหนือก็อยู่ในแนวเลื่อนของเปลือกโลกทำให้เกิดแผ่นดินไหวอย่างเช่นในปัจจุบันและจะเกิดความรุนแรงขึ้นไปเรื่อยๆอีกในอนาคตซึ่งก็น่าจะเป็นพื้นที่ๆมีความเสี่ยงสูง แต่ราคากลับถูกปั่นให้สูงตามความเสี่ยง
3จังหวัดชายแดนภาคใต้มีความเสี่ยงสูงจากภัยผู้ก่อความไม่สงบ
ภาคเหนือหลายจังหวัดมีความเสี่ยงสูงจากภัยแผ่นดินไหวซึ่งจะทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ

http://region3.prd.go.th/natural-disaster/journal4.php

[Tossapol]

จากเหตุการณ์แผ่นดินไหว คงส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจซื้อที่ดินในเชียงรายของคนต่างจังหวัดพอสมควร  และอีกประการหนึ่งคือเจ้าของที่ดินตั้งราคาสูงเกินไป

[parya]

เห็นด้วยเป็นอย่างยิ่งเรื่องราคาสูงเกินไปเมื่อเทียบกับผลตอบแทนที่จะได้รับไม่สอดคลองไปในทางเดียวกันเลย แต่สุดท้ายราคาที่ดินในจังหวัดเชียงรายก็จะไม่ปรับตัวลดลงตามกระแสเรื่องแผ่นดินไหวหรอกครับ เพราะในการก่อสร้างปัจจุบันได้มีการคำนวนออกแบบให้โครงสร้างหลักมีความสามารถในการต้านทานแผ่นดินไหว ในทางกลับกันครับ อสังหาในเชียงรายยิ่งจะต้องแพงขึ้นเพราะต้องเพิ่มความแข็งแรงขึ้นจากแต่ก่อน วิศวกรต้องมีบทบาทกับการก่อสร้างอาคารบ้านเรือนมากขึ้นกว่าแต่ก่อนที่ใช้เพียงช่างผู้ชำนาญหรือที่มักเรียกว่า" สล่าเก๊า " ดังนั้นที่ดินในเชียงรายจึงยังจะสูงเวอร์แบบนี้ไปอีกนานยันหลานมีลูกไม่รู้ว่าผลตอบแทนการลงทุนจะคุ้มค่าหรือไม่เพราะเชียงรายเป็นเมืองเล็กๆค่าคลองชีพต่ำมากสังเกตุได้จากตัวผมเองครับ สมัครงานที่เชียงรายรายได้หาร 5 เมื่อเทียบจากของเดิม ด้วยเหตุนี่ผมคิดว่าการลงทุนในเชียงรายปราบเซียนจริงๆ

[oyochane]

จะปรับลงคงยากคนที่ซื้อมาแล้วก็ไม่หวังขาดทุน

ต่อให้แผ่นดินไหวลูกเห็บตกพายุเข้าขนาด. ก็จะยืนค้ำไว้ยังงั้นละครับ.มีตังอยากได้ก็มาซื้อไปซิ. ฉันไม่ได้แคร์ไม่ซื้อฉานกะไม่อดตายอันนี้ละต่อยากสุดๆๆๆๆ

[KWTR]

จะปรับลงคงยากคนที่ซื้อมาแล้วก็ไม่หวังขาดทุน

ต่อให้แผ่นดินไหวลูกเห็บตกพายุเข้าขนาด. ก็จะยืนค้ำไว้ยังงั้นละครับ.มีตังอยากได้ก็มาซื้อไปซิ. ฉันไม่ได้แคร์ไม่ซื้อฉานกะไม่อดตายอันนี้ละต่อยากสุดๆๆๆๆ

เห็นด้วยครับ

[parya]

ทั้งหมดนี้ ทำให้อยากเห็นการเก็บภาษีที่ดินเปล่าให้เหมาะสมกว่านี้ ที่ดินเปล่าจะได้มีประโยชน์มากกว่านี้

[boy_boy]

จะซื้อก็ใจเย็นๆ ครับ ราคาที่ดินในเชียงรายกำลังจะลง ตั้งแต่ผลทางการเมืองจนถึงแผ่นดินไหว ค่อยดู

[คงยอด]

ผมมาอยู่3ปีแล้วขอแชร์ความคิดหน่อยครับ
บางทีความโลภ การเก็งกำไร ทำให้ความเป็นมนุษย์ ความเอื้อเฟื้อเผื่อแผ่ มันหายไป
ตอนนี้เทียบกับก่อนเซ็นทรัลขึ้นหรือสะพานมิตรภาพเสร็จ มันไม่ใช่แค่ว่า แพงเหลือเกิน   แต่มัน....... มันแพงเว่อร์
หลักการมันคือ ถ้าคุณไปเดินหาซื้อ จะได้รับแจ้งราคาที่รับไม่ได้  ต่อไม่ได้ ไม่ลด
แต่ถ้าเป็นที่เร่ขาย อาจจะมีสิทธิ์ต่อรองบ้าง  ....... (ไม่รู้นะ ทำไมเป็นงี้)
และที่แน่ๆ ....คอนโด แถวเชียงรายน่าจะชลอ ...เพราะแผ่นดินไหว ก็เหมือนถอนฟัน จากที่ไม่เขย่าในประเทศไทยเลย ก็ค่อยๆ เขย่า และเขย่าแรงขึ้นเรื่อยๆ จาก 1-2....2-3...3-4...ตอนนี้วิ่งมาที่ 5-6... ถ้าเราไม่หลอกตัวเอง เราต่างก็รู้ว่าอีกไม่นานมันจะไป 6-7...น่าคิดเหมือนกันนะครับ

[warren]

โดยส่วนตัวที่ผมตั้งกระทู้นี้ขึ้นมาไม่ได้มีเจตนาป่วนหรือต้องการให้ใครเสียผลประโยชน์เพราะผมเองไปเที่ยวที่เชียงรายบ่อยเพราะชอบบรรยากาศและเคยอยากได้ที่ดินในเชียงรายแต่เคยมีพี่ที่นับถือกันทำงานอยู่ป่าไม้เตือนๆไว้ว่าคิดให้ดีนะถ้าจะซื้อที่เชียงรายซื้อในกรุงเทพดีกว่าไหมอัตราความเจริญในมูลค่าที่ดินมันต่างกันมากนะและที่สำคัญเชียงรายและอีกหลายจังหวัดในเขตภาคเหนืออยู่ในเขตรอยเลื่อนแนวเปลือกโลกมีโอกาสมากที่จะเกิดแผ่นดินไหวและถ้าได้เกิดขึ้นครั้งหนึ่งแล้วจะเกิดขึ้นต่อๆไปและจะทวีควานรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ ซึ่งตอนนั้นผมก็ได้แต่รับฟังแต่ก็ยังไม่คิดอะไรมากเพราะประเทศไทยยังไม่เคยมีเหตุการณ์แผ่นดินไหวหรือสึนามิ แต่หลังจากนั้นมันได้เกิดขึ้นจริงๆครั้งแรกไม่รุนแรงมากแต่หลังจากนั้นครั้งต่อๆมาทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆผมจึงย้อนไปนึกถึงคำเตือนของพี่ท่านนี้และต้องขอบคุณมากหากพี่ไม่เตือนผมให้ฉุกคิดในวันนั้นผมคงจะต้องมาเสียใจในวันนี้

[mk13]

กระแสAECตอนนี้มาแรงครับแต่ละคนยังวาดฝันกันอยู่ ถ้าถึงเวลาแล้วไม่เป็นไปตามฝันแล้วละก็จะมีคนเจ็บตัวกันพอสมควรครับ(สำหรับคนซื้อเก็งกำไร) และราคาที่ดินก็อาจจะเข้าสู่โหมดปกติที่ควรจะเป็นชาวบ้านอย่างเราก็อาจจะพอซื้อขายกันได้บ้าง

[cr21]

อุปสงค์ อุปทาน เป็นตัวกำหนดราคาตลาด เมื่ออุปสงค์ หรือความต้องการลดลง และผู้ขายมีความต้องการที่จะขาย ราคาที่ดินก็จะลดงตามไปด้วย แต่ในเมื่อความต้องการของตลาดยังมีอยู่ และปริมาณที่ดินไม่ได้มีเพิ่มขึ้น ราคาย่อมสูงครับ จริงๆแล้วที่ดินในเชียงรายไม่ได้สูงเวอร์ทุกพื้นที่ มีหลายพื้นที่ ที่ราคายังจับต้องได้ ลองค้นหาดูครับ

[lady_highland]

เป็นอีกคนนึงค่ะ ที่เพิ่งมาอยู่เชียงรายได้เข้าปีกว่าๆ ที่ตัดสินใจเลือกย้ายมาอยู่เชียงราย
เพราะชอบบรรยากาศ ผู้คน ความเป็นอยู่ที่ยังไม่ถึงกับวุ่นวายมากนัก เมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ๆ
ตอนเริ่มมาแรกๆ ก็ตะเวนดูที่อยู่หลายแห่ง ตั้งใจจะซื้อเพื่อปลูกเป็นที่อยู่อาศัย แต่จนแล้ว
จนรอดก็ยังหาที่ถูกใจจริงๆ ไม่ได้ บางที่ถูกใจแต่ไม่มีโฉนด หรือบางทีถูกใจก็แพงจนซื้อไม่ไหว
หรือที่พอกำลังไหวก็ไม่ถูกใจ ก็ยังแปลกใจคิดไม่ถึงว่าที่ในเชียงรายจะแพงถึงขนาดนี้
จนกระทั่งเมื่อเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ผ่านมา ทำให้ฉุกใจคิดได้ว่า อาจจะเป็นโชคดีที่ยังไม่ได้
ตัดสินใจซื้อหรือทำอะไรลงไปที่เป็นการถาวร ซึ่งถึงตอนนั้นอาจจะกลับตัวลำบาก จะย้ายก็
คงไม่ง่าย  ตอนนี้ก็เลยคิดๆ อยู่ว่าจะใช่ที่นี่หรือเปล่าที่ตั้งใจจะอยู่ถาวรตลอดไป

[อาเจียง]

ต้องขออภัยทุกความเห็นด้วยครับ ไม่ได้เอาเรื่องความเดือดร้อนมาปั่นกระแส อยากมีที่ดินผืนเล็กๆ ตอนเกษียณ
แต่ราคามันแตะไม่ได้เลย เข้าไปดูเว็บบอร์ดอุดร ขอนแก่น ราคาปรับขึ้นอีกแล้ว มันแพงเวอร์จริงๆ ครับ

[warren]

ต้องขออภัยทุกความเห็นด้วยครับ ไม่ได้เอาเรื่องความเดือดร้อนมาปั่นกระแส อยากมีที่ดินผืนเล็กๆ ตอนเกษียณ
แต่ราคามันแตะไม่ได้เลย เข้าไปดูเว็บบอร์ดอุดร ขอนแก่น ราคาปรับขึ้นอีกแล้ว มันแพงเวอร์จริงๆ ครับ

ครับตอนนี้คนกำลังเห่อAECเดี๋ยวก็รู้เองครับว่าหมู่หรือจ่าการเปิดประชาคมเศรษฐกิจไม่ได้หมายความว่าคนจากต่างประเทศจะขับรถข้ามมาเที่ยวบ้านเรากันโดยผ่านจังหวัดที่มีเส้นทางR3Aเพียงแต่รถบรรทุกสินค้าขนส่งระหว่างประเทศสะดวกขึ้นก็เท่านั้น แต่คนส่วนใหญ่ที่เดินทางมาท่องเที่ยวก็ยังขึ้นเครื่องมาลงที่สุวรรณภูมิเหมือนเดิม ส่วนที่บางท่านว่าแผ่นดินไหวพอระยะเวลาผ่านไปรอยแยกของแผ่นดินจะขยับเข้าที่เข้าทางพื้นดินจะแน่นเองอันนี้ผมไม่แน่ใจครับข้อมูลไม่มีข้อมูลมีแต่ว่าถ้าที่ไหนเคยเกิดแผ่นดินไหวขึ้นแล้วจะเกิดซ้ำแน่นอนและจะทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆลองสังเกตุดูในต่างประเทศครับเกิดแผ่นดินไหวเคยเกิดเมื่อ20ปีที่แล้วปัจจุบันยังคงเกิดอยู่และทวีความรุนแรงยิ่งกว่าเดิมทีเดียว

[Tong_Doyarsa]

ถ้าใครกลัวแผ่นดินไหวก็ไม่ต้องซื้อสิจบๆๆๆ

[pannuan]

จะถูกหรือแพงมันอยู่ที่ความพึงพอใจของแต่ละคน หลักการเลือกของแต่ละคนก็ไม่เหมือนกันบางคนก็ดูโฮงจุ้ย บางคนก็ดูแหล่งทำมาหากินที่เหมาะกับอาชีพของแต่ละคน อย่าเอาเรื่องธรรมชาติมาเป็นเหตุผลให้ที่มันถูกลงเลยนะ ตามหลักแล้วของที่มันเคยขึ้นมันลงยาก ถ้าทำได้ช่วยให้น้ำมันมันถูกลงด้วยนะจ๊ะ

[dekdee2516]

ก็แค่เพิ่มความเสี่ยงเรื่องแผ่นดินไหวเข้าไปอีก1เรื่อง

[oyochane]

ถ้าใครกลัวแผ่นดินไหวก็ไม่ต้องซื้อสิจบๆๆๆ

อันนี้ถูกใจ. อ้างนั้นอ้างนี้เดียวเราไปประท้วงรัฐบาลกันว่าไม่เอาแผ่นดินไหวออกไป. ออกไป.ไม่เอาที่ดินแพงเอาถูกๆๆจัดให้หน่อยๆ  จะได้ไมน่า

ทุกความเห็นที่อ่านมาถูกกันหมดทุกคนเลยครับ

[sakdanai]

ที่ดินเชียงรายยอมรับว่าแพงมาก แต่แพงเป็นโซนความเจริญ  ถ้าออกนอกเมืองไปก็ราคาต่ำลงมา  มันอยู่ความพึงพอใจของผู้ซื้อว่าราคาที่คุณชอบแต่ผู้ขายไม่ชอบก็เยอะ  เป็นธรรมดา  คนที่เรียกราคาสูงอาจจะไม่ใช่เจ้าที่ดินแต่มีนายหน้าเรียกผ่านอีกทีเห็นมาเยอะแล้ว  แผ่นดินไหวเชียงรายก็ไม่ได้รับความเสียหายทุกหมู่บ้านทุกหลังคา  ลองคิดดู

[jittapat_24]

 สัตว์โลกย่อมเป็นไปตามกรรม