ใครพอจะช่วยได้บ้างคะ

[Meluan_aum]

ใครพอจะรู้จักคนทำงานธนาคารออมสินบ้างคะ พอดีสนใจอยากได้บ้านนะคะแต่ไม่รู้จักคนในธนาคารนะคะ

[dnet]

ผมไม่รู้ว่าคุณอยากได้อย่างไงนะครับ และผมก็ไม่รู้จักด้วยในธนาคารออกมสิน

ผมก็พึ่งปลูกบ้านได้สักพัก (กู้เอานี่ละครับ) เลยอยากรู้ว่าจะซื้อบ้านต่อธนาคารหรือว่าจะเอาบ้านเข้าธนาคารครับ ถ้าซื้อต่อธนาคารหรือเอาบ้านเข้าธนาคาร ก็เตรียมสริปเงินเดือน บัญชีเงินเดือน อะไรพวกนี้นะครับ (ถ้าจะซื้อสดต่อธนาคารก็เข้าไปต่อรองราคาเลยครับ)

[Meluan_aum]

พอดีอยากได้บ้านที่สูงกว่าเงินเดือนตัวเองนะคะ เป็นบ้านมือสองคะ

[zombie01]

ธอส ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ก็น่าสนใจนะครับ ถ้าเกี่ยวกับเรื่องบ้าน

[Meluan_aum]

ธนาคารธอส.หรือออมสินก็ได้คะพอมีบ้างหรือเปล่าคะ

[yoyo]

สมมุติว่าถ้ารู้จักแล้วจะช่วยได้อย่างไรครับ 

[oyoyo *^_^*]

พอดีอยากได้บ้านที่สูงกว่าเงินเดือนตัวเองนะคะ เป็นบ้านมือสองคะ

ราคาบ้านปกติก็ต้องสูงกว่าเงินเดือนที่ได้รับหลายเท่าอยู่แล้วนี่ครับ จะมีกี่คนที่ทำงานแล้วได้เงินเดือนมากกว่าราคาบ้านครับ แล้วการรู้จักหรือไม่รู้จักเจ้าหน้าที่ธนาคารมันมีส่วนช่วยอะไรได้เหรอครับ เพราะยังไงการขอสินเชื่อก็ต้องไปคุยกับฝ่ายสินเชื่อและอนุมัติตามขั้นตอนตามเอกสารที่เสนอไปไม่ใ่ช่เหรอครับ...

[nusit]

อยากรู้ว่าคุณมีฐานเงินเท่าไรถ้ากู้ธนาคารเป็นของรัฐเงินเดือนสูงจะกู้ได้เยอะ แต่คุณกู้ของเอกชนเงินเดือนกับรายได้อื่นรวมด้วยจะกู้ได้เยอะ รู้จักคนในแบงค์ช่วยได้เยอะตรงที่จะฉงเรื่องในการกู้ได้ง่ายขึ้น

[dnet]

ผมส่งฐานไป 13,000 (ส่งไป เท่านี้รวมเงินนอกเหนือเงินเดือน เงินเดือนอย่างเดียวไม่ถึงหรอกครับ) กู้ได้ประมาณ 550,000 บาท

[Meluan_aum]

ใช่แล้วคะ พอดีเงินเดือนได้แค่เดือนละ 12000 ร่วมกับแฟนก็ประมาณ 22000 แต่บ้านที่อยากได้ราคาตั้ง 1700000 นะคะ เลยอยากรู้ว่าเกี่ยวกับธนาคารว่าควรจะยื่นที่ไหนดีกว่านะคะ

[oyoyo *^_^*]

ล้านเจ็ด ถ้าเอาเข้าธนาคารอย่างน้อยก็ต้องมีส่งเดือนละหมื่นกว่าบาทนะครับ แบบนี้จะไม่หนักเกินไปหน่อยเหรอครับ..

[Meluan_aum]

ไม่แพงคะ พอดีจะเปิดร้านขายของด้วยคะ

[oyoyo *^_^*]

อ๋อ..เข้าใจแล้วครับ..

[bm farm]

  ...เอาใจ๋จ่วยครับ..สู้ๆ

ไม่แพงคะ พอดีจะเปิดร้านขายของด้วยคะ

[แชทซาโนย่า กอยุ่ง~*-.]

ได้วงเงินมากแต่ยอมเสียดอกเบี้ยแพงกับ ธ.เอกชน     หรือเลือกที่จะเสียดอกเบี้ยถูกกับ ธ.ของรัฐ ฯ แต่ได้วงเงินน้อย     คุณคงต้องตัดสินใจเองแล้วล่ะค่ะ


ทั้งนี้ทั้งนั้น  ไม่ว่ากับ ธ. ใดๆ   เกณฑ์การพิจารณาวงเงินกู้  ก็อยู่ที่เครดิตของตัวคุณและผู้กู้ร่วมเองนะคะ 

...เอาใจช่วยค่ะ...   

[แชทซาโนย่า กอยุ่ง~*-.]

เพิ่มเติมอีกนิดค่ะ....

เกณฑ์การพิจารณาวงเงินกู้   นอกจากเครดิตของตัวคุณและผู้กู้ร่วมแล้ว  ยังต้องพิจารณาจากราคาประเมินสินทรัพย์  ที่ทาง ธ.นั้นๆ เค้าประเมินด้วยนะคะ

หมายถึง  ธนาคารจะมีเกณฑ์การประเมินสินทรัพย์ (แต่ละที่อาจไม่เหมือนกัน)
บางที่ที่เราคิดว่าถูกใจเรา  สภาพดีมากๆ ทำเลดีมากๆ สำหรับเรา  แต่อาจเป็นที่ๆธนาคารประเมินราคาได้ต่ำมากก็ได้ค่ะ   ยังไงก็ต้องให้เค้าเข้าไปประเมินราคาสินทรัพย์ดูก่อนนะคะ 

[ตาต้อม]

พึ่งยื่นกู้ธ.อ.ส.มาครับเค้าให้น้อยจริงๆถ้าเราทำอาชีพอิสระ(ค้าขาย)ให้68%จากราคาประเมินของธนาคารหรือราคาที่จะซื้อขายแล้วแต่ว่าอันไหนจะต่ำกว่ากันครับ หมายความว่าจะซื้อบ้านราคา850,000ก็จะให้กู้แค่578,000บาท แต่ถ้าบ.ประเมินบ้านที่จะซื้อแค่500,000ก็จะให้กู้แค่340,000เองครับ แต่ถ้าผู้กู้เป็นข้าราชการก็จะกู้ได้100%เต็มแต่ถ้าทำงานเอกชนนี่ไม่ทราบครับ บ.ประเมินนี่เป็นของเอกชนที่ทางธ.เค้าส่งมาครับตอนนี้กำลังรอวันนัดเพื่อพาเค้าไปดูบ้านอยู่วันประเมินเราก็ต้องจ่ายอีก2,500เป็นค่าประเมิน ตอนนี้คิดว่าจะไปยื่นอีกที่นึงลองติดต่อไปแล้วที่ธ.ทหารไทยเค้าบอกว่าให้80%ครับกำลังรวบรวมเอกสารอยู่เพราะชุดแรกอยู่ที่ธอส.ได้ไม่ได้ยังไงก็จะมาบอกกล่าวครับ
อ้อไม่ต้องรู้จักใครหรอกครับเข้าไปเลยที่แผนกสินเชื่อเค้ายินดีให้คำปรึกษาครับ

[triton02]

พอดีรู้จักผู้จัดการแบงค์ตอนนี้เกษียนแล้ว คุณพอจะมีเวลาว่างหรือเปล่าผมจะนัดให้คิดว่าท่านคงให้คำปรึกษาได้ ฝากเบอร์โทรใว้นะครับ

[zombie01]

เอาใจช่วยด้วยคนครับ ขอให้สำเร็จไว ๆ

[Meluan_aum]

ขอบคุณที่ให้คำแนะนำคะ ใครมีความคิดเห็นอะไรบอกได้อีกนะคะเบอร์โทร 0815313001