บ้านเช่า ใครจะเป็นผู้จ่ายภาษีโรงเรือนค่ะ ขอความรู้หน่อยค่ะ

[aoyeve]

 บ้านเช่า ใครจะเป็นผู้จ่ายภาษีโรงเรือนค่ะ ผู้เช่าหรือผู้ให้เช่าเป็นผู้จ่ายค่ะ ขอผู้รู้ตอบหน่อยค่ะ

[miyoko]

เจ้าของบ้านหรือเปล่า ...หรืออาจจะแล้วแต่ข้อตกลงระหว่างผู้เช่า และผู้ให้เช่า

[conscious]

- เจ้าของบ้านต้องเป็นผู้จ่ายครับ

แต่ถ้าเราไปเช่าก็อาจมีการตกลงกับเจ้าของบ้านว่าใครจะเป็นผู้จ่าย แล้วการเก็บภาษี เขาจะดูจากค่าเช่าครับถ้าค่าเช่าแพงก็ต้องจ่ายแพง

ดังนั้น บางครั้งเจ้าของบ้านเช่าก็เล่นบทโกหกคือทำสัญญาเช่าขึ้นมา 2 ฉบับ เพื่อที่ต้องการจะเสียภาษีให้น้อยลงครับ (เจอมากับตัวแล้วตอนไปเช่าตึกทำธุรกิจบางอย่างครับ ตลกดี)

[>:l!ne-po!nt:<]

แล้วแต่ตกลงมั้งครับ เมื่อก่อนตอนผมเช่าผมจ่าย 

[Chaya Ja]

ให้ดูรายละเอียดตามสัญญาให้เช่านะคะ  ว่าใครจะเป็นคนจ่าย  ต้องเสียร้อยละ 12.5  ของค่าเช่าทั้งปีคะ

[A1]

ตามกฏหมายผู้ให้เช่าเป็นผู้จ่ายครับ แต่ผู้ให้เช่ามักจะผลักภาระนี้ให้แก่ผู้เช่า มีหลายรูปแบบเช่นบวกเพิ่มในค่าเช่า,
ให้ผู้เช่าเป็นผู้จ่ายหากมีการเรียกเก็บ, ตกลงให้ผู้เช่าเสียตั้งแต่เริ่มเช่าโดยเขียนไว้ในสัญญาเช่า เป็นต้น

[oopoo]

เมื่อก่อนเคยเช่า   คนล่ะครึ่งอ่ะคับ     

[polkup]

ตามหลักเจ้าของบ้านต้องจ่าย  แต่ข้าราชการ 98 % ตัวเล็กเบิกน้อยตัวใหญ่ยิ่งเบิกมาก  (สมมติ)เช่าจริง/เดือน   2,500  บาท แต่คุณท่านเบิกตามสิทธ์   5,000  บาท เวลาทำสัญญาเช่า  5,000 บาท เจ้าบ้านไม่ยอมออกใบเสร็จให้ คนเช่าจึงรับชำระภาษีตามที่ตกลงกับเจ้าของ เพราะส่วนต่างเข้ากระเป๋าข้าราชการผู้เบิกค่าเช่าหรือข้าราชการขี้โกง คนโง่คือรัฐบาลไทยและประชาชนผู้เสียภาษีแต่ไม่มีสิทธิ์เบิกอะไรเลย

[CAMEO1995]

ตามหลักเจ้าของบ้านต้องจ่าย  แต่ข้าราชการ 98 % ตัวเล็กเบิกน้อยตัวใหญ่ยิ่งเบิกมาก  (สมมติ)เช่าจริง/เดือน   2,500  บาท แต่คุณท่านเบิกตามสิทธ์   5,000  บาท เวลาทำสัญญาเช่า  5,000 บาท เจ้าบ้านไม่ยอมออกใบเสร็จให้ คนเช่าจึงรับชำระภาษีตามที่ตกลงกับเจ้าของ เพราะส่วนต่างเข้ากระเป๋าข้าราชการผู้เบิกค่าเช่าหรือข้าราชการขี้โกง คนโง่คือรัฐบาลไทยและประชาชนผู้เสียภาษีแต่ไม่มีสิทธิ์เบิกอะไรเลย

บ้านแม่ให้ข้าราชการเช่าเขาเสียภาษีให้เพราะเขาเบิกตามสิทธิเหมือนกัน สงสารประเทศไทย

[๋๋P]

ตามหลักเจ้าของบ้านต้องจ่าย  แต่ข้าราชการ 98 % ตัวเล็กเบิกน้อยตัวใหญ่ยิ่งเบิกมาก  (สมมติ)เช่าจริง/เดือน   2,500  บาท แต่คุณท่านเบิกตามสิทธ์   5,000  บาท เวลาทำสัญญาเช่า  5,000 บาท เจ้าบ้านไม่ยอมออกใบเสร็จให้ คนเช่าจึงรับชำระภาษีตามที่ตกลงกับเจ้าของ เพราะส่วนต่างเข้ากระเป๋าข้าราชการผู้เบิกค่าเช่าหรือข้าราชการขี้โกง คนโง่คือรัฐบาลไทยและประชาชนผู้เสียภาษีแต่ไม่มีสิทธิ์เบิกอะไรเลย

ไม่เสมอไปนะครับ เพราะผมมารับราชการครั้งแรกที่เชียงราย
ผมเบิกตามสิทธิได้ 1,500 บาท แต่เสียค่าเช่าจริง 2,000 บาท
(ข้าราชการชั้นผู้น้อย)   ส่วนภาษีนั้นส่วนใหญ่ผู้ให้เช่าเป็นผู้ออก

[aoyeve]

ขอขอบคุณทุกความเห็นน่ะค่ะ 

[familyrider(เพื่อนแท้และครอบครัว)]

เขาจะเรียกเก็บภาษีจากผู้ให้เช่าครับ ผมไปเสียมาแล้วให้เช่าสิ่งปลูกสร้างที่เป็นโรงเรือน

[superguy]

แล้วแต่ตกลงครับ ของผมผู้เช่าเป็นผู้รับภาระครับ ตามสัญญาที่ได้ทำไว้ตอนแรกครับ

[ชามกาไก่질투<< kai_kar>>]

ค่าภาษีโรงเรือนที่ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องเสีย หากผู้เช่าเป็นผู้ออกค่าภาษีโรงเรือนให้ ผู้ให้เช่ามีหน้าที่ต้องนำค่าภาษีโรงเรือนมาถือเป็นประโยชน์ที่ได้ เนื่องจากการให้เช่าทรัพย์สิน ตามมาตรา 40(5)(ก) แห่งประมวลรัษฎากร ต้องหักภาษี ณ ที่จ่าย ทั้งจำนวนในอัตราร้อยละ 5 ตามข้อ 6 ของคำสั่งกรมสรรพากรที่ ท.ป.4/2528ฯ

[black sky]

คิดว่าน่าจะตามตกลงนะค่ะ

[V-thailand]

คือผมเช่าอยุ่อาศัย ไม่ได้ทำการค้านะ ตอนนี้ย้ายเข้ามาอยุ่เมื่อวาน เขาเพิ่งเอาสัญญามาให้ทำครับ อ่านในข้อ4 ระบุว่าผู้เช่าจะต้องชำระค่าน้ำ ไฟและภาษีโรงเรือน ตลอดระยะเวลาที่เช่า เลยสงสัยว่า ทำไมผู้เช่าต้องออกภาษีโรงเรือนด้วย

[nutjai]

คือผมเช่าอยุ่อาศัย ไม่ได้ทำการค้านะ ตอนนี้ย้ายเข้ามาอยุ่เมื่อวาน เขาเพิ่งเอาสัญญามาให้ทำครับ อ่านในข้อ4 ระบุว่าผู้เช่าจะต้องชำระค่าน้ำ ไฟและภาษีโรงเรือน ตลอดระยะเวลาที่เช่า เลยสงสัยว่า ทำไมผู้เช่าต้องออกภาษีโรงเรือนด้วย

เป็นลักษณะหักออกเป็นรายเดือนจากค่าเช่าที่เราจ่ายหรือเปล่าครับ เพราะปกติหากไปสอบถามที่ อบต. เจ้าหน้าที่ก็จะบอกว่าเจ้าของบ้านเช่ามีหน้าที่เก็บจากผู้เช่า หรือคิดรวมกับค่าเช่าไว้ทุกเดือนแล้ว ซึ่งของคุณจะเป็นกรณีไหนลองไปตกลงกันให้ดีครับ เหมือนโรงแรมเวลาเราไปพักเราไม่รู้หรอกครับว่าค่าโรงแรมที่เราจ่ายไปเขาบวกค่าธรรมเนียมโรงแรมที่ต้องไปยื่นให้ อบจ.ทุกเดือน เพียงแต่โรงแรมไม่ได้แสดงรายการนี้ให้ผู้เข้าพักรู้

[บินก]

ตามกฎหมายแล้ว เจ้าของบ้านเช่ามีหน้าที่ต้องไปเสียภาษีโรงเรือนค่ะ แต่ในทางปฏิบัติก็แล้วแต่สัญญาเช่าว่าใครต้องเป็นผู้จ่าย แต่แน่ๆ คือถ้าไม่จ่ายที่เทศบาล เจ้าของบ้านเช่าคือผู้โดนปรับค่ะ

[candy1993]

ขอบคุณกระทู้ดีๆคะได้ความรู้เพิ่มขึ้น  เราก็เช่าบ้านอยู่ เจ้าของบ้านน่าจะเก็บรวมกับค่าเช่า(แต่บางที่ถ้าเจ้าของบ้านอยากให้เราจ่ายเขาน่าจะเขียนไว้ในสัญญา)  แต่หลังใหม่พึ่งจะย้ายเข้าไปอยู่ ยังไม่ได้อ่านดูสัญญาเลยอิอิอิ   เคยมีหลังหนึ่งค่าเช่าห้าพัน แต่เจ้าของบ้านบอกเราว่าถ้ามีใครมาถามค่าเช่าให้บอกว่าสามพันนะ  เพราะกลัวจะได้จ่ายภาษีเยอะมั้ง  ข้อสำคัญถ้าไม่มีระบุในตัวสัญญา เราคิดว่าต้องถามเจ้าของบ้านเพื่อความแน่ใจ