เว็บบอร์ด เชียงรายโฟกัสดอทคอม สังคมออนไลน์ของคนเชียงราย

ทำไมที่ดินในเชียงรายถึงได้แพงมาก
- นักธุรกิจจาก กทม.มาถามราคาที่ดิน เขาบอกว่าทำไมถึงแพงมาก พอๆ กับในเขต  กทม.ย่านธุรกิจ เลยนะ ถามว่าถ้าซื้อแพงแล้วจะทำธุรกิจอะไรถึงจะคืนทุนได้?
- อดีตเจ้าหน้าที่ธนาคาร แอบบอกว่า เก็บเงินไว้ซื้อของถูกดีกว่า ภายใน 5 ปี คนที่ซื้อจะไม่มีกำลังส่งแล้ว จริงไหมเนี่ย?
- ที่ดินในเขตเชียงราย ราคาแพงกว่าเชียงใหม่อีก
- สรุป คนทำงานเงินเดือนพอไช้ ไม่มีสิทธิ์เป็นเจ้าของที่ดินบ้านเกิดแล้วหรือ บางครั้งถามเจ้าของที่ดินจริงๆ ราคาไม่แพงมาก แต่พอเจอนายหน้าขึ้นหลายเท่าตัว แต่เราไม่ค่อยมีโอกาสเจอเจ้าของจริงนั่นแหละปัญหา

ที่ดินในเมืองตอนนี้  ไร่ละ 30+-  ล้านแล้วครับ  ถ้าอยากได้ที่ถูกๆ ก็ต้องแถวนอกเมืองครับ  รอบนอกๆราคาถูกชัวน์ครับ

แพงมากจริง ๆ //นอกเมือง งานละล้านก็มี//
ที่แคบราคาแพง คนจนอยากได้แต่ไม่มีตังก์ซื้อ คนรวยซื้อได้แต่ไม่ซื้อ เพราะว่ามันแคบ

พื้นที่ในโลกกว้างใหญ่มหาศาลมองไปสุดลูกหูลูกตายังไม่มีพื้นที่เป็นของตนเองแม้สักตารางเซ็นยืนอยู่ทุกวันนี้ของเขาทั้งนั้นครับพี่น้อง

 คิดเอาเองนะ ข้อเท็จจริงจะเป็นอย่างไร ก็แล้วแต่เหอะ  วิเคราะห์ได้อย่างนี้ 

1> เชียงรายปัจจุบันความเจริญ  ยังขยายไม่เต็มที่  ถนนหนทางยังไม่เพียงพอ  รถติดมากมาย ถนนเข้าตัวเมีองทุกจุดไม่เข้าท่า  ยังกึ่งเมืองกึ่งชนบท โอกาสเมืองจะขยายตามถนนใหม่มีอีกมาก
2> กระแสอาเซียน เชียงราย รับผลกระทบตรงๆ จากจีน ลาว พม่า ไม่ว่าจะเป็นแรงงาน การค้า  การท่องเที่ยว  จึงมีการคาดการลงทุนไว้รองรับอีกมาก
3> ที่ดืนส่วนใหญ่ตกอยู่ในมือ  นายทุนและคนรวย  ดังนั้น  จะขายก็ได้  ไม่ขายก็ได้  จึงตั้งราคาสูงๆ  ไว้ก่อน  เท่าที่เห็นมาขายได้ในราคาสูงๆ ทั้งนั้น รวยแล้วรวยอีก
4> ประชากรย้ายถิ่นเข้ามาอยู่มากขึ้น  มาค้าขายและสถานศึกษาที่ผลิตปริญาตรีเกิดขึ้นหลายแห่งมีความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัย และแหล่งค้าขายเพิ่มขึ้น มีบริษัทยักษ์ใหญ่มาลงทุนเพิ่มขึ้น  การใช้แรงงานก็เพิ่มขึ้น  ความต้องการปัจจัยสี่ ปัจจัยห้า  จึงตามมา  วงจรแบบลูกโซ่ จึงตามมา
5> คนที่อยู่อำเภอรอบนอก  ต้องการมีบ้านในตัวเมืองเพิ่มขึ้น  เพราะ ค่านิยมส่งลูกเข้ามาเรียนในโรงเรียนดังๆ  บางรายมีรายได้จากการขายยาง   ขายสวนยาง  ขายที่ 

นั่นนะซิ จะมาอยู่เชียงรายคงต้องดููที่รอบนอก

70ตรว บ้าน1 หลัง 3.5ล้านคิดเอาเองเต้อะ ;D ;D ;D ;Dบ้านก้อประมาณว่าทุบทิ้ง(กึ่งนอก กึ่งในเมือง) ได้ แต่ที่ ในเมืองตัวเมืองจริงๆๆกลับไม่แพง แปลกมหาศาล

บ้านมือสองตั้งราคาแพงกว่าบ้านใหม่ในโครงการยังมีเลย จะซื้อบ้านดูให้ดีนะ 

เก็บเงินสดไว้ครับ อีก1-2ปี ฟองสบู่แตก

ผมว่าถ้าไม่รีบไม่ต้องซื้อนะครับ เพราะถ้าซื้อตอนนี้ก็แพงเกินไป เดี๋ยวถ้าคนไม่มีเงินซื้อกันจริง ราคาที่ก็ถูกมาเองนะครับ (รอฟองสบู่แตกกันเอง) เดี๋ยวถ้าไม่ไหวก็ขายกันเองนะครับ ตึกห้องละ 4-6 ล้าน ส่ง bank เดือนละ 4-5 หมื่น จะทำมาหากินอะไรกันครับ ผมว่าเปิดร้านขายทองยังอยู่ลำบากเลยครับ ยิ่งเปิดร้านคอมเหมือนผมยิ่งไม่ต้องพูดถึง ;D ;D

+1 ;D ;D

ถ้าหาประกาศในเน็ต นายหน้าบวกค่ะ มันเลยแพง
ถ้าต้องการเจ้าของเองก็ต้องวิ่งไปที่จะขายถามคนแถวนั้นดู ก็จะได้เจ้าของขายเอง
ต่อรองราคาได้เลย เจ้าของอยากขายมากแต่ขายไม่ได้เพราะ ฝากนายหน้าขายบวกเยอะ
เลยขายไม่ออก

แพงไหมครับ
ถนนลาดยางทางหลวงชนบท เข้าซอย 70 ม. ห่างสนามบินแม่ฟ้าหลวง 7 กม. ไฟฟ้า ถมพร้อม
แบ่งขาย 3 แปลงๆละงานๆละ 3.5 แสน
แปลงสี่เหลี่ยมมุมฉาก ด้านหน้าหันรับแดดอ่อนตอนเช้า (ทิศตะวันออกติดถนนซอย 18.84 เมตร ด้านข้าง ลึก 21.70 เมตร)


เจ้าของขายเอง 081 9604849

เก็บเงินเตรียมรอช้อนซื้อไว้ครับ
ถ้าศึกษาข้อมูลเกี่ยวกับประชาคมอาเซียน (สิ่งที่มักอ้างถึงเวลาเสนอขาย)
และถนนวงแหวนรอบนอก (อันนี้ก็มักจะอ้างเยอะมากเวลาขาย)
จะเข้าใจว่าจริงๆ แล้วมันคืออะไร ใครได้ประโยชน์มากน้อยแค่ไหน
ผมดูแล้วมันเหมือนว่าวที่กำลังติดลมบน มีแต่จะพุ่งสูงขึ้น ลอยไปลอยมาอยู่ข้างบน
จนบางทีลืมไปว่า อากาศเดี๋ยวนี้มันเปลี่ยนแปลงเร็ว รอลมสงบกระทันหัน ค่อยไปเก็บว่าวกันครับ  ;D

ดินเชียงรายไม่แพงอย่างที่คิดครับ
ที่ดินสวยๆ ติดสนามกีฬากลางเชียงราย โรงเรียน อบจ ใกล้บายพาส ตรว ละ 11500 บาท เท่านั้น เหลือแปลงสุดท้ายแล้ว
เหมาะสำหรับทำหน้าร้าน ที่พักอาศัย
http://www.chiangraifocus.com/forums/index.php?topic=564680.msg6696874#msg6696874

สนใจติดต่อ 085 9198123 หรือ 081 1123288

ที่นาราคาไม่แรง ใกล้สนามบิน ไร่ละ 5.5 แสนบาท มี 3 ไร่เศษ 086-1803928 คะ

ที่จริงราคาที่ดินเชียงรายไม่แพงไปทุกที่นะคะ คุณไปมองหาแต่จุดที่มันแพงๆ หันมาดูรอบๆนอกดูสิคะ อย่างเช่น ต. ท่าสาย ไม่ไกลมาก ใกล้ห้างหลายๆห้าง บิ๊กซี โฮมโปร์ เช็นทรัล ห้างใหญ่ทั้งนั้นคะ

  เมื่อความเจริญมาเยือนเชียงราย คนต้องการที่ดินมาก เจ้าของก็จึงขายแพง เป็นไปตามหลัก    ดีมานด์=ซัพพลาย (ผิดหรือถูกบ่แน่ใจ๋ 555)